| http://goldenwisata.co/tata-cara-transfer-bri-ke-mandiri-via-atm/ |
Cara Menghitung Hipotek Terjangkau
Untuk menghitung harga rumah yang terjangkau dengan nyaman, sebagian besar bank mengikuti panduan yang sangat mirip satu sama lain. Profesional hipotek umumnya akan secara maksimal memungkinkan rasio utang terhadap pendapatan total tidak lebih dari 36% di hampir semua kasus sebagai maksimum maksimal dan bahkan kemudian seperti rasio utang terhadap pendapatan tinggi yang disetujui sangat langka. Pemberi pinjaman hipotek umumnya suka melihat pembayaran perumahan bulanan untuk rasio pendapatan antara 28% dan 33%. Ini berarti Anda mengurangi pembayaran utang bulanan Anda dari penghasilan bulanan Anda dan kemudian mengalikannya dengan 0,28 untuk akhir konservatif dan 0,33 untuk spektrum tertinggi. Ini akan memberi Anda pembayaran bulanan bahwa pemberi pinjaman hipotek paling akan merasa nyaman dengan dan Anda memiliki kesempatan lebih baik untuk berhasil mendapatkan persetujuan untuk pinjaman rumah jika Anda tidak mengajukan permohonan hipotek yang melampaui ambang ini.
Namun, sebelum Anda bergegas ke sana dan melihat untuk membeli rumah baru, Anda juga harus memikirkan kebutuhan masa depan lainnya, yang mungkin termasuk tabungan kuliah anak-anak Anda atau mungkin akun 401k pensiun Anda sendiri, bahkan jika Anda tidak membayarnya sekarang, Anda mungkin perlu di masa depan, jadi yang terbaik untuk mempertimbangkan semua kemungkinan sebelum mengambil pinjaman 30 tahun meskipun bank menyetujui permohonan Anda.
Hal lain yang orang sering lupa untuk faktor dalam adalah premi PMI atau Premi Asuransi Pribadi yang sering diperlukan untuk peminjam yang memiliki rasio utang terhadap pinjaman yang tinggi. PMI pada dasarnya adalah polis asuransi yang dipinjam peminjam sehingga dalam hal terjadi kegagalan bank mendapatkan uangnya dari polis asuransi serta penyitaan atas peminjam. Biasanya rata-rata PMI bisa $ 50 hingga $ 80 per bulan pada harga rumah rata-rata $ 159.000, menurut Mortgage Insurance Companies of America. Tetapi dapat naik ke $ 150 per bulan atau lebih dan merupakan sesuatu yang dapat dihitung dalam perhitungan Anda terutama jika Anda adalah pembeli pertama kali atau tidak melakukan pembayaran uang muka yang besar di rumah. Dan kemudian ada pajak properti, tentu saja, serta premi asuransi pemilik rumah untuk ditambahkan ke dalam persamaan juga.
Sebuah perkiraan yang layak untuk digunakan untuk mencari tahu berapa banyak rumah yang Anda mampu adalah bahwa Anda mungkin dapat memenuhi syarat untuk membeli perumahan yang berjalan sekitar dua setengah kali pendapatan tahunan Anda, namun, ini dapat bervariasi liar, tergantung pada Anda situasi utang saat ini.
Tetapi Anda sebaiknya menggunakan salah satu kalkulator interaktif yang tersedia di web untuk mendapatkan gagasan yang lebih baik tentang bagaimana penghasilan, utang, dan pengeluaran Anda memengaruhi apa yang dapat Anda kategorikan. Bahkan Anda dapat mencoba kalkulator daring yang saya tulis sendiri:
http://rochesternewyorkmortgage.com/how-much-can-i-afford.html
Ini adalah kalkulator interaktif sehingga Anda dapat dengan cepat melihat pengaruh mengubah hal-hal seperti pembayaran utang lainnya atau mencolokkan suku bunga yang berbeda. Ini sedikit lebih canggih daripada artikel ini masuk ke tetapi pada dasarnya saya menggunakan 0,28 dan 0,33 jendela untuk menghitung pembayaran bulanan yang pemberi pinjaman konservatif dan agresif biasanya akan menerima sebagai jumlah hipotek maksimum. Kemudian dari itu saya amortisasi dan menghasilkan total harga rumah maksimum bahwa rumus ini memprediksi apa yang biasanya akan menjadi jumlah maksimum yang dapat diterima yang mungkin disetujui pemberi pinjaman tergantung pada keadaan lain seperti riwayat pekerjaan dan seterusnya.